O índice FipeZap revelou que, mesmo com a desaceleração da inflação, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais continua alto em 2023. Em maio, o avanço foi de 1,29%, abaixo dos 1,68% registrados em abril. Embora tenha superado a inflação medida pelo IPCA (0,23%) e IGP-M (-1,84%) no mês, o acumulado em 12 meses mostra um aumento de 16,52%.
Considerando as 25 cidades monitoradas pelo indicador, o valor médio por metro quadrado ficou em R$ 39,48. Destaca-se que os imóveis com um dormitório alcançaram o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 50,05.
Em São Paulo e Rio de Janeiro, os bairros mantêm-se como os mais caros do país. Em maio, o valor por metragem atingiu R$ 48,23 na capital paulista, sendo a mais elevada entre as regiões analisadas.
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Região de Perdizes exibiu a maior variação percentual no preço de locação de imóveis
São Paulo registrou um aumento de 1,20% no preço do aluguel de casas e apartamentos no mês anterior, além de abrigar os bairros mais caros do país, localizados na região da avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi e Pinheiros, com valores de R$ 75 e R$ 74, respectivamente.
No Rio de Janeiro, os bairros de Ipanema e Leblon lideram os valores por metro quadrado, com R$ 92,60 e R$ 86,40, respectivamente. No entanto, a média na cidade foi de R$ 41,70 por metro quadrado.
Destaca-se que a região de Perdizes exibiu a maior variação percentual no preço de locação de imóveis nos últimos 12 meses, seguida da Vila Mariana, evidenciando a dinâmica do mercado imobiliário. A tendência é que o preço do aluguel permaneça em destaque no cenário brasileiro, demandando atenção tanto de proprietários quanto de locatários.
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